{"id":2347,"date":"2016-12-06T16:09:53","date_gmt":"2016-12-06T15:09:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.recentimmo.com\/blog-fr\/?p=2347"},"modified":"2016-12-06T16:09:53","modified_gmt":"2016-12-06T15:09:53","slug":"comment-acheter-une-propriete-sans-agent-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.recentimmo.com\/blog-fr\/comment-acheter-une-propriete-sans-agent-immobilier\/","title":{"rendered":"Comment acheter une propri\u00e9t\u00e9 sans agent immobilier"},"content":{"rendered":"
\"Maison
Maison \u00e0 vendre<\/figcaption><\/figure>\n

Je pr\u00e9vois d’acheter une propri\u00e9t\u00e9 d’un ami sans utiliser un agent immobilier. Quel est le processus d’achat d’une maison sans agent? Puis-je utiliser un avocat pour aider \u00e0 l’achat de la propri\u00e9t\u00e9?<\/p>\n

Oui, vous pouvez acheter une maison sans utiliser un agent immobilier. Il n’y a aucune loi qui dit que vous devez utiliser un agent pour acheter des biens immobiliers. C’est simplement que le processus est compliqu\u00e9 et que beaucoup de gens ne savent pas par o\u00f9 commencer.<\/p>\n

Mais si vous avez un ami qui poss\u00e8de une maison et que l’ami va vous vendre la propri\u00e9t\u00e9, vous voudrez probablement embaucher un avocat immobilier pour aider \u00e0 pr\u00e9parer des documents et assurez-vous que ces documents non seulement vous prot\u00e9ger, mais sont d\u00e9pos\u00e9es correctement Pour prot\u00e9ger votre int\u00e9r\u00eat dans la propri\u00e9t\u00e9. La bonne nouvelle pour vous est que de nombreux avocats de l’immobilier vous factureront des frais forfaitaires pour la pr\u00e9paration des documents et la gestion de la fermeture.<\/p>\n

Plus de questions: Comment d\u00e9terminer si une fiducie r\u00e9vocable ou irr\u00e9vocable est la meilleure pour vous<\/h2>\n

La premi\u00e8re \u00e9tape est de venir \u00e0 une r\u00e9union de l’esprit avec votre ami sur le prix que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 payer, la date de la fermeture, si vous allez avoir des \u00e9ventualit\u00e9s ajout\u00e9es au contrat (un cas d’inspection \u00e0 domicile, Une \u00e9ventualit\u00e9 de financement hypoth\u00e9caire et un avocat cavalier sont les plus courantes), et ce qui, le cas \u00e9ch\u00e9ant, l’ameublement, appareils ou appareils seront vendus avec la propri\u00e9t\u00e9 elle-m\u00eame. Selon l’endroit o\u00f9 vous vivez, les vendeurs peuvent inclure des appareils comme un r\u00e9frig\u00e9rateur, meubles de patio ext\u00e9rieur, luminaires et construit dans des biblioth\u00e8ques ou des lits Murphy. Tout ce qui va \u00eatre laiss\u00e9 devront \u00eatre sp\u00e9cifiquement d\u00e9taill\u00e9s dans le contrat.<\/p>\n

Ensuite, si vous obtenez un pr\u00eat hypoth\u00e9caire et n’avez pas une lettre d’engagement ferme du pr\u00eateur, vous aurez envie de travailler avec le pr\u00eateur pour s’assurer que votre financement va passer par une fois que la propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9valu\u00e9 en valeur. Une fois que votre financement est verrouill\u00e9, vous serez en mesure de satisfaire cette \u00e9ventualit\u00e9 hypoth\u00e9caire.<\/p>\n

Pour l’\u00e9ventualit\u00e9 de l’inspection, vous aurez besoin d’un bon inspecteur professionnel de maison qui peut marcher \u00e0 travers la propri\u00e9t\u00e9 et s’assurer qu’il est en bonne forme physiquement. S’il ya un probl\u00e8me cach\u00e9, vous ou votre avocat devra travailler avec votre ami sur l’achat. Si vous achetez la maison dans \u00abtel quel\u00bb condition, vous pourriez toujours vouloir avoir une inspection \u00e0 la maison ainsi vous savez quels probl\u00e8mes vous pourriez faire face dans un proche avenir. Ou dans le cas o\u00f9 la maison a une d\u00e9ficience grave, vous pouvez toujours sortir de l’affaire.<\/p>\n

Votre avocat (ou dans les \u00e9tats qui utilisent des \u00abavocats de cl\u00f4ture\u00bb) peut vous conduire ou vous aider avec la cl\u00f4ture, mais vous aurez toujours besoin d’une recherche de titre pour vous assurer que votre ami est propri\u00e9taire de la propri\u00e9t\u00e9, sous r\u00e9serve des privil\u00e8ges d\u00e9couverts et Conna\u00eetre le statut du titre \u00e0 la maison. La soci\u00e9t\u00e9 titre peut aider \u00e0 la fermeture ainsi. Si vous utilisez un pr\u00eateur, le pr\u00eateur insistera pour que vous payiez la police d’assurance-titres d’un pr\u00eateur, mais nous pensons que c’est une bonne id\u00e9e d’acheter la politique d’un propri\u00e9taire aussi. De cette fa\u00e7on, vous serez prot\u00e9g\u00e9 au cas o\u00f9 quelqu’un ou quelque chose d’inattendu appara\u00eet, c’est un \u00e9l\u00e9ment couvert sous une police d’assurance titre.<\/p>\n

Plus d’infos: Comment devenir un pr\u00eateur hypoth\u00e9caire pour vos enfants<\/h2>\n

Il ya quelques autres choses que vous pourriez vouloir faire: En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, les acheteurs de maison faire une derni\u00e8re \u00e9tape \u00e0 travers de la propri\u00e9t\u00e9, de pr\u00e9f\u00e9rence apr\u00e8s que le propri\u00e9taire a d\u00e9m\u00e9nag\u00e9, afin qu’ils puissent s’assurer que la propri\u00e9t\u00e9 est dans le m\u00eame \u00e9tat que lorsque Ils ont fait l’offre d’achat. Puisque vous achetez d’un ami, nous n’imaginons pas que ce sera un probl\u00e8me. Enfin, vous devrez configurer des utilitaires en votre propre nom pour la nouvelle propri\u00e9t\u00e9, pour prendre effet le jour de la cl\u00f4ture.<\/p>\n

En fonction de l’\u00e9tat dans lequel vous vivez, le vendeur peut \u00eatre oblig\u00e9 de vous fournir certaines informations, par exemple en lui fournissant un formulaire de divulgation d\u00fbment rempli, ou si vous achetez une copropri\u00e9t\u00e9, en lui fournissant une copie du condo Doc et les r\u00e8gles et r\u00e8glements actuels. Si vous d\u00e9m\u00e9nagez dans un condo ou un d\u00e9veloppement de maison de ville, assurez-vous de v\u00e9rifier les r\u00e8gles sur les animaux de compagnie, les locations et les membres non-famille qui vivent avec vous.<\/p>\n

Votre avocat peut remplir les blancs. Bonne chance \u00e0 vous et \u00e0 votre ami, le vendeur!<\/p>\n

 <\/p>\n

Source:<\/strong> https:\/\/www.washingtonpost.com\/news\/where-we-live\/wp\/2016\/12\/05\/how-to-buy-a-property-without-a-real-estate-agent\/<\/a><\/p>\n

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