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Jusqu’\u00e0 r\u00e9cemment, le march\u00e9 de l’immobilier \u00e9tait r\u00e9gi par les caprices et les fantaisies des promoteurs immobiliers, avec peu de transparence quant \u00e0 sa qualit\u00e9, \u00e0 son temps de livraison et \u00e0 la clart\u00e9 des titres.<\/p>\n
Tout cela devrait changer en 2017 – surtout au second semestre. L’adoption du RERA par le Parlement en mars 2016 vise \u00e0 am\u00e9liorer la divulgation et \u00e0 prot\u00e9ger les investisseurs. Le Maharashtra travaille sur une RERA dans laquelle le promoteur devrait fournir toutes les informations relatives au projet dans les 90 jours de l’entr\u00e9e en vigueur de la Loi, y compris les certificats de l’architecte du projet, de l’ing\u00e9nieur et du comptable agr\u00e9\u00e9 en ce qui concerne l’avancement de la construction et le co\u00fbt r\u00e9el Encourus jusqu’\u00e0 date.<\/p>\n
Cela, \u00e0 son tour, permettrait au d\u00e9veloppeur de retirer de l’argent du compte s\u00e9questre.<\/p>\n
Selon le projet existant pr\u00e9par\u00e9 par l’\u00c9tat, environ 70 pour cent de l’argent recueilli aupr\u00e8s de l’acheteur de biens en sous-construction devrait \u00eatre d\u00e9pos\u00e9 dans le compte s\u00e9questre. De telles r\u00e8gles devraient emp\u00eacher le d\u00e9tournement de fonds pour d’autres projets. En outre, le projet mentionne un mod\u00e8le standardis\u00e9 \u00ab\u00a0Accord de vente\u00a0\u00bb, qui laisserait peu de marge de manoeuvre pour les d\u00e9veloppeurs d’apporter des changements dans ses clauses.<\/p>\n
L’adoption du projet de loi Benali Transactions (Prohibition) amendement 2015 par les deux Chambres est un autre point positif. On s’attend \u00e0 ce qu’il apporte des fonds non comptabilis\u00e9s dans le syst\u00e8me ainsi que conduire \u00e0 la saisie des biens benami. Une r\u00e9pression de l’argent noir – en adoptant les deux lois susmentionn\u00e9es – devrait apporter une transparence tr\u00e8s n\u00e9cessaire dans le secteur.<\/p>\n
De plus, la r\u00e9cente d\u00e9mon\u00e9tisation du Centre entra\u00eenera un ralentissement des ventes – en particulier sur le march\u00e9 r\u00e9sidentiel de la revente et les ventes de terrains o\u00f9 beaucoup de transactions se produisent en esp\u00e8ces. Il est possible que votre deuxi\u00e8me r\u00eave de maison pourrait se r\u00e9aliser, avec l’assouplissement des prix des terrains, en particulier dans les p\u00e9riph\u00e9ries de la ville.<\/p>\n
Mumbai, Bengaluru, Hyderabad, Ahmedabad et Chennai sont les endroits \u00e0 surveiller en 2017, selon le consultant immobilier<\/a> JLL Inde. Sarjapur et Kanakpura route \u00e0 Bengaluru, Kharghar et Ulwe \u00e0 Mumbai, Guindy et Alandur \u00e0 Chennai et Gachibowli \u00e0 Hyderabad sont les micro march\u00e9s \u00e0 surveiller.<\/p>\n Les ventes de propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles devraient \u00eatre faibles au cours des six prochains mois jusqu’\u00e0 ce que le probl\u00e8me de liquidit\u00e9 se d\u00e9grade. Cependant, il pourrait \u00e9galement \u00eatre le moment opportun pour les acheteurs d’immobilier<\/a> d’obtenir une bonne affaire, en n\u00e9gociant avec des constructeurs r\u00e9put\u00e9s. Aussi, attendez que la propri\u00e9t\u00e9 est sous le champ d’application de la nouvelle loi.<\/p>\n Jusqu’\u00e0 r\u00e9cemment, le march\u00e9 de l’immobilier \u00e9tait r\u00e9gi par les caprices et les fantaisies des promoteurs immobiliers, avec peu de transparence quant \u00e0 sa qualit\u00e9, \u00e0 son temps de livraison et \u00e0 la clart\u00e9 des titres. Tout cela devrait changer en 2017 – surtout au second semestre. L’adoption du RERA par le Parlement en mars 2016 vise \u00e0 am\u00e9liorer la divulgation et \u00e0 prot\u00e9ger les investisseurs. Le Maharashtra travaille sur une RERA dans laquelle le promoteur devrait fournir toutes les Continuer la lecture Immobilier 2017: le temps de chasser les bonnes affaires<\/span>\n\t![\"facebook\"](\"https:\/\/www.recentimmo.com\/blog-fr\/wp-content\/plugins\/facebook-google-twitter-share\/images\/facebook.png\")
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