![\"\"](\"http:\/\/www.recentimmo.com\/blog-fr\/wp-content\/uploads\/2017\/01\/immobilier-canada.jpg\")
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Depuis 5 ans, les pr\u00e9visions d’une chute dans l’immobilier au Canada<\/a> ne se sont pas concr\u00e9tis\u00e9es. Les experts de l’industrie, qui ont accumul\u00e9 des d\u00e9cennies d’exp\u00e9rience, ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9concert\u00e9s par la vigueur du march\u00e9 canadien de l’habitation, puisqu’il s’agit maintenant de l’immobilier le plus sur\u00e9valu\u00e9 au monde, en utilisant les niveaux de revenu comparatifs comme mesure. Non seulement cela, les Canadiens sont parmi les plus endett\u00e9s de toute nation sur terre, ce qui rend le march\u00e9 du logement qui sont beaucoup plus sensibles \u00e0 une chute. Le Canadien moyen a maintenant une dette de 76 000 $.<\/p>\n N\u00e9anmoins, les prix des logements ont augment\u00e9 sans rel\u00e2che ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e, \u00e9tirant les budgets des Canadiens \u00e0 des niveaux jamais vus auparavant dans l’histoire du Canada. \u00c0 l’instar de nombreux autres pays, le Canada a adopt\u00e9 la conviction qu’une maison est un investissement; par cons\u00e9quent, les r\u00e9novations, les mises \u00e0 jour et toute d\u00e9pense de maison peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme faisant partie de cet investissement. M\u00eame si les investisseurs professionnels diront que les maisons ne sont pas un investissement, mais beaucoup d’autres croient qu’il est. Pourquoi?<\/p>\n La croyance d\u00e9coule de la notion que les maisons toujours aller en valeur, une id\u00e9e tr\u00e8s probablement propos\u00e9e par l’industrie immobili\u00e8re elle-m\u00eame. Est-il vrai cependant? Il ne faut pas beaucoup de recul pour voir que c’est manifestement faux. Des accidents de la circulation ont eu lieu partout, m\u00eame des villes qui \u00e9taient convaincues que cela ne leur arriverait jamais, comme San Francisco ou Los Angeles. Pourtant, les gens croient que leur maison ne sera jamais tomber dans le prix parce qu’ils se sont entendu dire continuellement par les agents immobiliers, les courtiers en hypoth\u00e8ques, des spectacles de r\u00e9novation domiciliaire, et m\u00eame les banques. Donc ce n’est pas \u00e9tonnant qu’ils le croient.<\/p>\n La partie dangereuse de croire que c’est qu’il est potentiellement d\u00e9vastateur pour vos finances personnelles. Lorsque vous achetez une maison d’une valeur de 250 000 $ – 1 000 000 $, vos pertes pourraient \u00eatre catastrophiques si le march\u00e9 se d\u00e9place contre vous. Imaginez essayer de renouveler votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire lorsque vous devez 350 000 $ et votre maison ne vaut que 250 000 $. Vous pouvez penser que la banque va n\u00e9gliger, mais ils ne le feront pas. Ils vont demander un ch\u00e8que pour couvrir le d\u00e9ficit de 100 000 $, ils vont reprendre possession de la maison et de la vendre pour r\u00e9cup\u00e9rer leurs pertes.<\/p>\n Au Canada, le prix moyen des habitations se situe maintenant au nord de 450 000 $, ce qui est \u00e9tonnant qu’on consid\u00e8re que la majeure partie du Canada est une friche gel\u00e9e o\u00f9 personne dans son esprit ne voudrait vivre. Ce cours a \u00e9t\u00e9 aliment\u00e9 par les plus bas taux d’int\u00e9r\u00eat du Canada dans l’histoire enregistr\u00e9e, pour le plus long temps dans l’histoire. Pratiquement tout le monde poss\u00e8de plus de maison que ce qu’ils seraient en mesure de payer avec des taux d’int\u00e9r\u00eat historiquement normal. C’est un sc\u00e9nario tr\u00e8s dangereux, car que se passe-t-il si les taux augmentent ou si les prix baissent? Litt\u00e9ralement, des millions de Canadiens seront en faillite. Les prix des maisons vont planter, les banques fermeront leurs portes et le pays tombera dans une d\u00e9pression.<\/p>\n En fait, ce sc\u00e9nario commence en Alberta, o\u00f9 les prix du p\u00e9trole d\u00e9terminent l’\u00e9tat financier de la province. L’Alberta est le Texas du Canada, seulement moins diversifi\u00e9 \u00e9conomiquement. Lorsque le p\u00e9trole s’\u00e9crase, l’Alberta s’\u00e9crase et le p\u00e9trole s’est d\u00e9j\u00e0 \u00e9cras\u00e9. Les Albertains sont les personnes les plus endett\u00e9es de n’importe qui au Canada, moyennant une somme \u00e9tonnante de 124 000 $ par habitant. Cela ne comprend pas la dette hypoth\u00e9caire soit, ce n’est que la dette personnelle.<\/p>\n Et maintenant, la province s’affaisse \u00e9conomiquement en raison de la chute du p\u00e9trole. Realtors rapport que d\u00e9j\u00e0 theyve vu une augmentation de 45% dans les listes de maisons<\/a>, comme les vendeurs se pr\u00e9cipitent pour vendre avant l’accident du logement. Qu’advient-il des banques quand un million de personnes qui doivent en moyenne 124 000 $ se retrouvent en difficult\u00e9 financi\u00e8re? Rien de bon. Ajoutez \u00e0 cela la valeur de leurs propri\u00e9t\u00e9s tombant et vous avez la recette d’une catastrophe totale.<\/p>\n