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En 2016, les pr\u00eats \u00e0 l’industrie de la construction ont plus que doubl\u00e9 – de Rs14bn \u00e0 Rs31.5bn – avec un pr\u00eat frais de Rs17.5bn. Ajoutez \u00e0 cela les Rs16bn pr\u00eat\u00e9 au secteur de l’immobilier (commerce, vente, location et affaires) et le montant total (donn\u00e9 aux deux secteurs) monte \u00e0 Rs33.5bn.<\/p>\n
L’activit\u00e9 de n\u00e9gociation immobili\u00e8re a presque gel\u00e9 au cours de la premi\u00e8re moiti\u00e9 de l’exercice 17 en raison de l’\u00e9valuation r\u00e9vis\u00e9e des terrains pour l’imp\u00f4t sur le gain en capital. Mais cela ne refl\u00e8te pas dans les pr\u00eats bancaires au secteur qui a augment\u00e9 de Rs16,5bn en six mois jusqu’\u00e0 d\u00e9cembre 2016.<\/p>\n
\u00ab\u00a0Il y a deux raisons majeures pour cela\u00a0\u00bb, explique un haut dirigeant de l’une des cinq premi\u00e8res banques. \u00abTout d’abord, les pr\u00eats \u00e0 l’immobilier (n\u00e9gociation, location et affaires) couvrent non seulement les pr\u00eats offerts pour l’achat de terrains, mais aussi beaucoup d’autres choses, du d\u00e9veloppement foncier aux paiements de location, aux services d’investissement, de conseil et d’\u00e9valuation. Deuxi\u00e8mement, une p\u00e9riode de six mois est trop courte pour que les emprunteurs s\u00e9rieux cessent de renouveler les lignes de cr\u00e9dit bancaire, m\u00eame si le march\u00e9 est en baisse.<\/p>\n
Les pr\u00eats bancaires \u00e0 l’industrie de la construction ont \u00e9galement consomm\u00e9 des pr\u00eats frais de Rs12,2 milliards au cours des six premiers mois de l’exercice 17 lorsque le march\u00e9 immobilier a surv\u00e9cu \u00e0 de v\u00e9ritables acheteurs d’unit\u00e9s d’habitation, moins les grands investisseurs qui font des pompes en esp\u00e8ces.<\/p>\n
Cela se produit principalement parce que contrairement aux pr\u00eats pour l’immobilier (commerce, location et affaires), les pr\u00eats \u00e0 la construction sont pour des p\u00e9riodes beaucoup plus longues et leur mod\u00e8le de croissance reste normal non perturb\u00e9 par un effondrement temporaire dans le march\u00e9 immobilier. En outre, les pr\u00eats (immobilier et construction) ne couvrent pas uniquement le secteur des m\u00e9nages mais aussi le secteur des entreprises.<\/p>\n
Et, les banquiers disent que l’activit\u00e9 du secteur des entreprises (dans l’achat de terrains et dans la construction de nouvelles ou prolong\u00e9es installations commerciales) est rest\u00e9e normale. De plus, les emprunts effectu\u00e9s par les entreprises impliqu\u00e9es dans l’am\u00e9nagement et la construction de terrains de certains projets d’infrastructure en cours sur la CPEC se sont d\u00e9roul\u00e9s sans heurts.<\/p>\n
Apr\u00e8s l’introduction du r\u00e9gime d’amnistie fiscale pour le secteur immobilier le mois dernier, l’achat de terres dans les grandes villes, en particulier \u00e0 Karachi, Lahore et Islamabad, a commenc\u00e9 \u00e0 augmenter, selon les sources de l’industrie.<\/p>\n
Les agents immobiliers \u00e0 Karachi dire l’entreprise immobili\u00e8re est de ramasser le rythme dans la d\u00e9fense, Clifton et la ville de Bahria avec les investisseurs revenir progressivement sur le march\u00e9. Les rapports des m\u00e9dias de Lahore et d’Islamabad indiquent \u00e9galement la m\u00eame chose. Mais il est trop difficile de pr\u00e9dire dans quelle mesure les tr\u00e9mies d’investissement seront en mesure de dominer l’immobilier, disent-ils.<\/p>\n
Les transactions d’achat et de vente v\u00e9ritables de terrains et de logements n’ont jamais cess\u00e9, m\u00eame au cours de la premi\u00e8re moiti\u00e9 de l’exercice 17, et ne cessent pas de s’acc\u00e9l\u00e9rer non seulement dans les localit\u00e9s les plus chic, mais aussi dans les quartiers \u00e0 revenus moyens et Gulshan-e-Iqbal, Gulistan-Jauhar, Nord Nazimabad, Karachi Nord, Nazimabad et la ville de Surjani.<\/p>\n
Les annonces publi\u00e9es sur http:\/\/www.recentimmo.com\/fr\/<\/a>, la plus grande source des annonces immobili\u00e8res gratuites bas\u00e9e sur les journaux, affichent \u00e9galement une tendance \u00e0 la hausse.<\/p>\n Dans le cadre de l’amnistie fiscale, une fen\u00eatre a \u00e9t\u00e9 ouverte \u00e0 ceux qui poss\u00e8dent des terrains et des propri\u00e9t\u00e9s, achet\u00e9s plus t\u00f4t au nom d’autrui, pour les conserver pendant quelques ann\u00e9es en payant une taxe suppl\u00e9mentaire de trois pour cent.<\/p>\n Dans la m\u00eame fen\u00eatre, les griefs de ceux qui pensent que le Conseil f\u00e9d\u00e9ral du Revenu a d\u00e9termin\u00e9 la valeur de leurs transactions fonci\u00e8res \u00e0 des taux plus \u00e9lev\u00e9s pourraient \u00e9galement \u00eatre trait\u00e9s.<\/p>\n Compte tenu de l’activit\u00e9 accrue du march\u00e9 de l’immobilier, les prix augmentent \u00e9galement, mais ils pourraient prendre un certain temps pour atteindre les niveaux de juin 2016. Les agents immobiliers qui travaillent sur les terrains de d\u00e9fense, Clifton et Bahria disent que les prix sont maintenant autour de 10pc des bas ils ont frapp\u00e9 entre juillet-d\u00e9cembre l’ann\u00e9e derni\u00e8re.<\/p>\n Dans ce contexte, les banques pr\u00e9voient plus de pr\u00eats pour les secteurs de l’immobilier (commerce, location et affaires) et de la construction cette ann\u00e9e. \u00abLe financement du logement (qui fait partie des pr\u00eats immobiliers et de la construction mais ne les couvre pas<\/p>\n A \u00e9galement augment\u00e9 cette ann\u00e9e, bien que dans le troisi\u00e8me trimestre de 2016, il a montr\u00e9 la croissance la plus faible de trimestre en trimestre de 0,3pc \u00bb, explique un haut responsable de la House Building Finance Company.<\/p>\n Plusieurs banques conventionnelles de haut et moyen rang se concentrent maintenant sur leur financement de la consommation et du logement, les deux domaines o\u00f9 les taux de rendement sont \u00e9lev\u00e9s et o\u00f9 la gestion des risques n’est pas aussi d\u00e9licate.<\/p>\n Lire aussi :<\/strong> Le march\u00e9 de l’immobilier a repris apr\u00e8s avoir plong\u00e9 au premier semestre de l’exercice. Cela est venu comme une bonne nouvelle pour les banques et les institutions financi\u00e8res regardant l’expansion du cr\u00e9dit. En 2016, les pr\u00eats \u00e0 l’industrie de la construction ont plus que doubl\u00e9 – de Rs14bn \u00e0 Rs31.5bn – avec un pr\u00eat frais de Rs17.5bn. Ajoutez \u00e0 cela les Rs16bn pr\u00eat\u00e9 au secteur de l’immobilier (commerce, vente, location et affaires) et le montant total (donn\u00e9 aux deux secteurs) Continuer la lecture R\u00e9tablissement du march\u00e9 immobilier international<\/span>
\nhttp:\/\/immobilierinternational.over-blog.com\/2016\/09\/2016-la-tendance-evolutive-du-secteur-de-l-immobilier-au-maroc.html<\/a><\/p>\n\n\t![\"facebook\"](\"https:\/\/www.recentimmo.com\/blog-fr\/wp-content\/plugins\/facebook-google-twitter-share\/images\/facebook.png\")
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