L’immobile si sviluppa su un unico livello per circa 110 mq (90 mq interni + 20 mq di veranda/atrio coperto) ed è posto perfettamente al centro di un terreno pianeggiante di forma quadrata, interamente recintato, di circa 2.400 mq, in cui sono presenti alberi di agrumi, mandorli e olivi. Il villino, realizzato interamente in cemento armato, si compone di un’ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto e un bagno. Grazie al tetto a doppia falda piuttosto alto, nella zona giorno è possibile anche realizzare un soppalco abitabile (l’attuale ripartizione interna è comunque modificabile a piacimento in fase di ristrutturazione). Lo spazio esterno è caratterizzato da un atrio coperto di 20 mq sul lato anteriore della struttura e da un’ampia banchina/veranda che si sviluppa su tutto il lato posteriore, affacciandosi sul giardino (ideale per la realizzazione di un’eventuale piscina). Sul terreno è presente anche un pozzo trivellato di proprietà. La posizione strategica in cui si trova la villetta (700 mt dal mare di Calabernardo, 1,5 km dal litorale di Lido di Noto, 15 minuti da Noto e Avola, 20 minuti dalla riserva naturale di Vendicari/San Lorenzo, 30 minuti da Siracusa e Marzamemi) la rende una soluzione ideale per la vicinanza al mare e a tutti i tipi di servizi e necessità. La presenza di un ampio parcheggio libero di fronte all’ingresso la predispone anche ad un eventuale utilizzo turistico/commerciale.