Terrain à vendre en Colombie, perché á une altitude de 2000 m, d'une surface remarquable de 31 800 m² (3,18 hectares dont un ha pratiquement plat), soit à un tarif de 2,77 euros par m². Ce bien est situé à Neira, dans le département de Caldas, au cœur du Paysage Culturel du Café Colombien (PCCC), reconnu comme patrimoine mondial par l’UNESCO. (Vue panoramique, climat tropical d'altitude , zone sécuritaire, eaux de source, terrain constructible). Situé à une altitude entre 2 000 et 2 050 mètres, le terrain bénéficie d’un climat tropical montagnard idéal, avec des températures agréables : environ 13-15°C au lever du jour et 21-25°C l’après-midi à l’ombre. Sa vue panoramique à 360° est tout simplement époustouflante. Parmi les paysages accessibles, on trouve au loin le Nevado del Ruiz, sommet emblématique couvert de neiges éternelles à 5 300 mètres d’altitude, ainsi que la ville de Manizales, considérée comme la capitale mondiale du café, située à seulement 35 minutes en voiture. Le village de Neira, pourvu en services essentiels (écoles, supermarchés, banques, hôpital…), se trouve à 8 minutes de trajet en voiture ou à environ 20 minutes à pied. Une particularité incroyables du terrain est la présence d’une surface plane d’environ un hectare, rare dans cette région montagneuse et idéale pour des projets de construction. De plus, il se situe à la frontière de 2 zones bioécologiques des Andes colombiennes : - **Zone Tempérée** : entre 1 000 et 2 000 mètres d'altitude, avec des températures moyennes de 17 à 24°C. Adaptée aux cultures comme le café, l’avocat, les fruits de la passion ou les agrumes, etc. - **Zone Froide** : entre 2 000 et 3 000 mètres d'altitude, où les températures moyennes varient de 12 à 17°C. Parfaite pour les pommes de terre, maïs et haricots, etc. Grâce à cet emplacement stratégique, le terrain offre une large gamme d’opportunités agricoles viables et diversifiées. La zone est reconnue comme sécuritaire et paisible, bénéficiant d’une tranquillité préservée même dans le passé. Le site dispose également de sources naturelles abondantes fournissant une eau pure directement accessible sur place. En termes d'infrastructures, il peut accueillir l’électricité, l’eau courante ainsi qu’un accès à Internet haut débit. Les environs offrent une variété d’activités sportives telles que le VTT, le trekking ou encore le parapente, dans un cadre naturel parfait pour ces loisirs. (Une vidéo réalisée par drone permet de visualiser la topographie et l'atmosphère environnante du terrain.) Je suis ouvert aux propositions d’échange incluant biens immobiliers ou mobiliers jusqu’à hauteur de 50 % du prix total. Toute proposition sérieuse sera étudiée attentivement. Les visites sur place peuvent être organisées ou effectuées par appel vidéo via WhatsApp pour explorer les caractéristiques du terrain. Je suis Français installé en Colombie depuis plusieurs années, parlant couramment l'espagnol (quelques notions d’anglais aussi), je suis disponible pour répondre aux questions ou approfondir toute information concernant cette rare opportunité.