Description
Villa (1971) située à moins de 5 min de la mer (en voiture) au sein du quartier résidentiel de Valescure, calme et verdoyant, dans un lotissement privé et à proximité de quelques résidences collectives sécurisées.
Sur un terrain arboré de 800 m² piscinable, cette villa traditionnelle en briques exposée principalement sud/ouest et non mitoyenne de 236 m² s’élève sur 2 niveaux :
- Au rez de chaussée : une salle de jeu, 2 chambres, une grande véranda, une salle d’eau et un wc indépendant, la chaufferie et un grand garage (40 m²). Rez-de-chaussée qui peut être aménagé en 1 ou 2 espaces locatifs (Seconde entrée disponible côté sud).
- L’étage est desservi par un escalier et un ascenseur. Il comprend : une cuisine aménagée, un séjour salon, un bureau, 4 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, et deux wc indépendants, une terrasse et une véranda.
Cette maison qui mériterait un rafraichissement est saine, lumineuse et habitable en l’état.
Les plus :
• Chauffage central sur pompe à chaleur Air / Eau et clim réversible,
• Proche de toutes commodités,
• Fort potentiel d’aménagement des surfaces,
• Toiture en très bon état avec des panneaux photovoltaïques sous contrat EDF (revenus 2400 €/an environ),
• Double vitrage PVC et volets roulants aluminium motorisés assurant l’isolation thermique et phonique,
• Baies alu double vitrage pour les vérandas,
• Forage et arrosage intégré,
• Portail coulissant motorisé,
• Deux places de parking privatives fermées,
Maison entièrement sur vide sanitaire accessible.
General Amenities
Air Conditioning
Balcony
Garden
Lift
Parking
Distance
Energy Efficiency:
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6 Bedrooms
2 Baths.JPG)
Sale
