FRANCE Saint-Pol-de-Léon (29250) 9 pièces 6 chambres 260 m² Terrain 2.000 m² 2.000 € le m² Maison vue mer, constituée d'un rez-de-jardin de 100 m² environ, d'un étage de 55 m² environ, un local technique se situant au sous-sol et un grand jardin de 1.000 m² en herbe de plain pied face à la mer. Une véranda agrémente les espaces de vie et offre une vue panoramique sur la baie de Carantec et l'île Callot. Liste des pièces : Rez-de-jardin Entrée 15 m² distribuant toute la maison Salon Séjour avec cheminée en pierres 60m², hauteur double niveau sur repas avec mezzanine à l'étage Cuisine équipée de 12m² en communication avec la véranda et la vue mer Chambre de 15m² avec salle d'eau attenante de 10m² environ comprenant douche et double vasque wc et dégagement 3m² Etage une chambre de 13m², vue mer une chambre de 9m², vue mer une chambre de 13m², vue jardin une mezzanine de 12m² vue séjour un couloir de 7 m² et un wc de 1m² des grands placards dans le couloir. La maison est habitable en l'état, chauffage actuellement à l'électrique avec appoint cheminée avec insert, classée en D au DPE, charges annuelles 2.200€ pour une famille de 5 personnes, PAC possible avec aides de l'état sans obligation vu le classement raisonnable. Son style est néo breton avec ardoises épaisses de montagne de première qualité, enduit et pierres en linteaux des ouvertures, elle est située dans un écrin de verdure, au plus grand calme sans vis-à-vis, à 5 mn du centre bourg de Saint Pol de Léon, à 10 mn à pied de la plage, dans un quartier très prisé du secteur en zone naturelle protégée. Ecole, collège lycée, tous services, Poste, banques, supermarché à 5 mn en voiture, 10 mn à vélo. Sa structure et ses matériaux de couverture de grande qualité confère à cette construction une excellente base, la véranda, la cuisine et les salles d'eau peuvent être mises à jour sans obligation immédiate car très fonctionnelles. Possibilité d'acquérir le hangar de 100m² habitables et aménageables (autorisation obtenue) vue mer sur sa parcelle de 1000m² supplémentaires Taxe foncière 2.356€. Pistes cyclables et circuit de grande randonnée côtière aux pieds de la maison, mer à 800m à pieds, vue sur Callot et Carantec de l'autre côté de la baie, vue sur le large de Roscoff depuis l'étage. Un havre de paix, espace sonore peuplé par les oiseaux au printemps, nous avons par chance passé la période du Covid19 dans cet environnement privilégié avec un climat exceptionnel, alternant les barbecues et les constructions de cabane les essais potagers en permaculture, tout se prête à la vie en plein air, abrité des regards, la meilleure vie familiale que nous aurions pu rêver pour nos enfants et pour nous mêmes. Cause de la vente : changement de département, nouveau projet N'hésitez pas pour toutes questions et visites à programmer après sélection. J'utilise Whatsapp. Vous pouvez proposer un appel vidéo pour visiter le logement.