L’immobile si sviluppa su un unico livello per circa 110 mq
(90 mq interni + 20 mq di veranda/atrio coperto) ed è posto perfettamente al
centro di un terreno pianeggiante di forma quadrata, interamente recintato, di
circa 2.400 mq, in cui sono presenti alberi di agrumi, mandorli e olivi.
Il villino, realizzato interamente in cemento armato, si
compone di un’ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto e un
bagno. Grazie al tetto a doppia falda piuttosto alto, nella zona giorno è
possibile anche realizzare un soppalco abitabile (l’attuale ripartizione
interna è comunque modificabile a piacimento in fase di ristrutturazione).
Lo spazio esterno è caratterizzato da un atrio coperto di 20
mq sul lato anteriore della struttura e da un’ampia banchina/veranda che si
sviluppa su tutto il lato posteriore, affacciandosi sul giardino (ideale per la
realizzazione di un’eventuale piscina). Sul terreno è presente anche un pozzo
trivellato di proprietà.
La posizione strategica in cui si trova la villetta (700
mt dal mare di Calabernardo, 1,5 km dal litorale di Lido di Noto, 15 minuti da
Noto e Avola, 20 minuti dalla riserva naturale di Vendicari/San Lorenzo, 30
minuti da Siracusa e Marzamemi) la rende una soluzione ideale per la vicinanza
al mare e a tutti i tipi di servizi e necessità. La presenza di un ampio
parcheggio libero di fronte all’ingresso la predispone anche ad un eventuale
utilizzo turistico/commerciale.
3 Habitaciones
1 Baños
Garden
Parking