Construction de maison individuelle : comment faire des économies ?

Tout projet de construction de maison individuelle commence généralement par la définition du montant qui y est alloué. Cependant, il existe quelques astuces qui permettent de dépenser moins et de profiter d’équipements et de matériaux de qualité. Explications sur le sujet.

Bien choisir le terrain pour construire une maison

La localisation du terrain constructible ainsi que le type du terrain ont des répercussions sur les dépenses lorsque l’on fait construire sa maison individuelle voir consortium-immobilier.fr.
En effet, les professionnels conseillent souvent à leur client de faire le bon choix en se basant sur les critères suivants :

Un sol constructible sans travaux supplémentaires pour la maison

Parfois, l’entrepreneur demande au maître d’ouvrage avant le chantier de prévoir un montant en plus pour des travaux sur le terrain. En effet, s’assurer que celui-ci est immédiatement constructible peut être une solution aux dépenses supplémentaires. Pour le sol argileux, par exemple, des pieux doivent encore être installés afin de garantir la solidité des murs et des fondations. Dans le cas d’un terrain en pente, un décaissement et un nivelage sont nécessaires.
Toutes ces interventions préalables génèrent des coûts non négligeables. En choisissant le bon sol, le futur propriétaire peut épargner jusqu’à 15 000 €.

Pour la maison privilégier le lotissement

Comparé au terrain isolé, le lotissement présente de nombreux avantages. Non seulement il est déjà viable, mais il bénéficie également d’un raccord aux réseaux publics d’énergie, de télécommunication, d’assainissement. En choisissant un lotissement, le maître d’ouvrage peut réaliser jusqu’à 6500 € d’économie qu’il pourra utiliser pour son confort.

Construire une maison individuelle en périphérie

En ville, les terrains sont plus onéreux qu’en périphérie puisque la demande y est importante. Toutefois, lors de l’achat, vous devez alors tenir compte de la distance à parcourir pour rejoindre les établissements administratifs, le lieu de travail ainsi que l’école. Par exemple, à Toulouse la différence de prix entre un terrain en première couronne et celui en troisième couronne peut atteindre jusqu’à 74 000 €.

Construction de maison individuelle : Eviter les dépenses superflues

Choisir une construction simplifiée avec une hauteur sous plafond raisonnable en H ou en V agrémentée d’un toit plat, de larges baies vitrées ainsi que des volets roulants sont moins onéreux que les persiennes. Certes, elles sont plus avantageuses du point de vue esthétique, mais elles nécessitent des travaux complexes. Leur installation peut effectivement doubler les dépenses. En ce qui concerne la façade, privilégier l’enduit standard permet de faire une économie importante. Par exemple, pour une surface de 250 m², on peut gagner jusqu’à 12 000 €.

Décider de réaliser certains travaux soi-même lors de la construction de sa maison

Dans le cas où vous avez des connaissances sur la construction de maison, vous pouvez choisir de prendre en main certaines étapes de la finition pour réduire les coûts. Vous pouvez, par exemple, vous occuper de la peinture d’intérieur ou de la pose du carrelage. Cependant, si vous n’êtes pas sûr de vos compétences, vous avez la possibilité de vous faire aider par un artisan qualifié, qui est moins onéreux qu’un professionnel. Cependant, le coût
supplémentaire est moindre quand vous confiez ces travaux au constructeur de maison. De plus, ce dernier dispose d’un catalogue contenant différents modèles de parquets, de carrelages ou de peintures sans compter le gain de temps. Dans tous les cas, le choix du magasin pour l’achat des matériaux influe sur les dépenses à réaliser.